Подкаст про недвижимость, архитектуру и ЖКХ. Рушим стереотипы о строительстве, узнаем как покупать, продавать и ремонтировать жилье, разбираем вопросы урбанистики. А еще учимся жить в собственных квартирах и обсуждаем истории, главными героями которых вы точно не захотите стать.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отвечает на вопросы слушателей подкаста и читателей телеграм-канала "РИА Недвижимость". Ждет ли столицу нашествие вертикальных зеленых ферм, всегда ли одобряют проекты главного архитектора, какие постройки в будущем станут памятниками архитектуры и что особенного в парке "Зарядье".01:18 о памятниках современности03:35 проект ЖК Бадаевский упрощают – развенчиваем миф04:20 компромисс между фантазией архитекторов и жесткими нормативами06:14 будут ли в Москве "вертикальные зеленые фермы"07:54 правда ли, что проекты главного архитектора всегда получают одобрение11:47 "если разъяренная общественность сотрет нас в порошок из-за этого, то тебя сотрут первого" – бэкстейдж "Зарядья"13:51 советы молодым архитекторам и проектировщикамПочему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света - можно узнать из предыдущего эпизода с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.Как и где бесплатно подписаться на подкасты_______Монтаж: Анастасия Паниоти

Пятый угол

Архитектура (бонус). Какие здания станут городскими памятниками

В преддверии Нового года мы традиционно строим планы и загадываем желания. Многие обещают себе улучшить жилищные условия, рассчитаться с ипотекой или просто наконец-то завершить затянувшийся ремонт. Эксперты первого сезона подкаста "Пятый угол" - с актуальными рекомендациями и прогнозами в сфере недвижимости на будущий год.Стоит ли бояться ипотеки в условиях нестабильности, как организовать перепланировку, не нарушив при этом закон, и что поможет сохранить психическую стабильность в процессе ремонта и сделок с жильем, рассказывают:- практикующий психолог, кандидат наук, писатель Михаил Хорс;- риелтор Евгений Коноплев;- руководитель департамента розничных продаж Альфа-Банка Карина Кучерук;- риелтор и владелец агентства недвижимости "Вишня" Сергей Вишняков;- основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала "Перепланировка по закону" Светлана Гоненко;- астролог и бизнес-тренер Евгения Шустина. 01:14 - как поставить цели на год03:41 – успешная покупка квартиры в новом году08:50 – почему не нужно бояться ипотеки10:38 – ключевые пункты кредитного договора11:49 – как потратить годовую премию или 13-ю зарплату13:23 – где искать риелтора в 2024 году20:15 – как правильно отказаться от условий риелтора23:28 – три основных принципа законной перепланировки26:38 – астрологический прогноз для рынка недвижимости на 2024 год ________Монтаж: Настя Паниоти

"Хорошее время для…" Советы по недвижимости на год вперед

Долевое владение недвижимостью часто становится источником массы проблем – от мелких бытовых ссор до крупных судебных тяжб. Собственники не могут договориться о порядке пользования кухней, пытаются продать свою долю в обход других, и вообще мало понимают, кто сколько должен платить за жилищно-коммунальные услуги.Разбираемся, что можно и нельзя делать с долевой недвижимостью, с помощью ценных советов эксперта - адвоката <a href="https://t.me/Advostar_Law" target="_blank">Ильдара Мухаметзянова</a>. 01:08 долевая и совместная собственность02:16 "долевой минимум"03:45 права долевых собственников04:31 продажа доли – подвохи и нюансы07:01 порядок наследования и дарения доли07:42 регистрация в долевой недвижимости09:02 кто главный?09:54 что делать, если один собственник запрещает другому продавать долю12:40 как распределять плату за жилищно-коммунальные услуги16:15 раздел лицевых счетов18:28 могут ли долю продать "с молотка" за долги второго собственника21:58 несовершеннолетний долевой собственник – в чем сложности28:35 когда можно оформить долю как отдельное жилье Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Доля раздора. Как нескольким собственникам владеть жильем

Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения?Аренда жилья – огромный пласт рынка недвижимости, который, казалось бы, успешно регулируется договором между нанимателем и собственником. Однако зачастую даже этот документ не гарантирует идеальных отношений между ними и не уберегает от конфликтов, в результате которых жилец может оказаться на улице. Про "умную аренду" в этом выпуске рассказывают руководитель практики "Недвижимость и строительство" коллегии адвокатов "Регионсервис" Анна Жолобова и риелтор, инвестор и блогер Александр Харыбин.01:26 90% жилья в России сдается без договора01:56 как договор защищает всех03:41 предусмотрен ли штраф за отсутствие договора05:34 как договор убережёт собственника от оружия05:58 обязательные пункты в договоре07:29 где взять образец договора08:00 нотариальное заверение – подстраховка или лишняя трата?09:00 договоры найма и аренды – в чем разница10:43 что делать, если арендатор не платит11:50 законно ли сдавать квартиру "только славянам"13:15 как проверить потенциального арендатора на добросовестность14:49 какие документы можно (и нужно ли) запрашивать у арендатора17:14 как защититься от субаренды17:37 видеонаблюдение в квартире под сдачу – законно или нет?20:11 что делать, если съемщик испортил имущество21:08 кто должен платить ЖКУ?21:59 может ли арендатор зарегистрироваться в съемной квартире26:10 может ли собственник выгнать съемщиков из квартиры27:17 что делать, если арендодатель повышает плату ________Монтаж: Олег Чижов

Арендное жилье. Договор, прописка, конфликты с хозяином

Какие услуги оказывает управляющая компания и где они прописаны? Как собственники могут влиять на качество ее работы? И что делать, если жалобы и заявки не помогают получать качественный сервис? Ответы ищем вместе с экспертом выпуска – заместителем председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой.01:24 для чего нужна управляющая компания03:20 что входит в ее обязанности04:12 как Марина испугала свою УК желанием познакомиться05:25 особенности московских "управляшек"07:28 как узнать, кто управляет моим домом10:28 на какой срок заключается договор с УК15:37 как обязать УК "установить фонтан и пылесосить собак"16:45 сколько нужно платить управляющей компании19:54 почему большие деньги не гарантируют качественную работы УК22:40 какую отчетность о деятельности УК могут требовать собственники24:22 как запрашивать перерасчет за жилищно-коммунальные услуги26:42 что делать, если УК работает спустя рукава29:58 как выбрать новую управляющую компанию31:05 как и почему УК "воюют" за дома34:35 как общаться с управляющей компании без скандалов и нервотрепкиСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a>Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.________Монтаж: Олег Чижов

Как заставить управляющую компанию работать

Закон зорко следит за защитой прав несовершеннолетних в сфере недвижимости. И даже если родители хотят улучшить жилищные условия своего чада, им придется это доказывать. Так ли тяжело осуществлять операции с жильем, если в сделке фигурируют дети, и когда совершеннолетним можно стать еще до 18 лет?Эксперт эпизода – член Ассоциации юристов России Владислав Ватаманюк.01:25 почему закон так защищает несовершеннолетних04:00 совершеннолетние и дееспособные – в чем разница04:52 эмансипация: что это такое08:00 законно ли не регистрировать ребенка в квартире12:00 какой метраж квартиры положен ребенку13:14 не стоит бояться съемщиков с детьми15:33 что не получится сделать с квартирой, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний17:46 приватизация с участием несовершеннолетних21:11 как наличие несовершеннолетних собственников влияет на покупку/продажу квартиры22:40 в каких случаях понадобится согласие органов опеки на операции с недвижимостью25:29 как грамотно распоряжаться долей ребенка в квартире26:27 использование материнского капитала в сделках с недвижимостью28:41 могут ли арендодатели запрещать семьям с детьми снимать жилье29:37 стоит ли прописывать в договоре запрет на разрисованные обои31:20 арендодатель выселяет съемщика с детьми без предупреждения – это законно?Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a>Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.________Монтаж: Олег Чижов

Дети в деле. Как несовершеннолетние влияют на сделки с жильем

Живя в Москве, постепенно перестаешь обращать внимание на городские красоты, которые так восхищают туристов, а Красную площадь вовсе стараешься обходить по дальнему радиусу. Из-за эффекта "замыленности" просьба приехавших в гости родственников и друзей показать что-нибудь интересное могут вызвать ступор: а что считается интересным и где его искать?В этом выпуске мы узнаем, как городские объекты становятся обретают и теряют популярность, где искать небанальную сторону Москвы и почему город – отражение нас самих.Проводник в неочевидную столицу и эксперт выпуска – историк Москвы Филипп Смирнов.01:28 откуда берутся достопримечательности04:57 топ банальных мест в Москве (спойлер: не Красная площадь)06:36 "второе донышко" Парка Горького08:28 о Хитровке и "Детском мире"09:54 можно ли узнать город без посещения популярных достопримечательностей10:29 как открыть Красную площадь с неочевидной стороны11:53 "город – это про нас"13:42 почему мы стесняемся изучать город, или "болезнь шлагбаума"15:24 небанальные пространства в Москве, которые стоит посетить16:55 как гаджеты делают город мозаичным18:07 есть ли достопримечательности в спальных районах18:40 Бутово – новый центр Москвы. что? да!20:16 как искать интересные места в своем районе22:52 почему полезно смотреть по сторонам25:07 самый маленький городской квартал27:10 топ советов по изучению городаСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a>Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.________Монтаж: Олег Чижов

Неочевидная Москва. Как заново полюбить свой город

Выясняем, могут ли какие-то параметры дома не состыковываться с нами на психологическом уровне и даже вредить ментальному здоровью. И нужно ли прислушиваться к ощущениям при выборе квартиры?Как правильно реагировать на неадекватных соседей и как превратить дискомфорт в мотивацию - рассказывает кандидат психологических наук, руководитель "Лаборатории психологии здоровья" НМИЦ ТПМ Минздрава России и практикующий психолог Михаил Хорс.1:08 влияет ли на нас пространство4:18 как психика обесценивает достижения5:12 дом в психологии – это что?8:22 ощущения при выборе квартиры10:34 критическое мышление при выборе жилья11:28 влияют ли на психику низкие полотки и маленькие окна14:19 перестраиваемся с помощью обоняния15:39 колористика интерьера19:58 природные элементы в интерьере21:17 насколько важны парк и соседи22:14 как реагировать на неадекватных соседей23:55 люди не рождены для вечного счастья25:18 есть два типа стресса – один из них укрепляющий25:43 сам человек как источник стресса в квартиреСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a>Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Психология жилья. Существует ли рай в шалаше

Этот выпуск подкаста "Пятый угол" посвящен Москве, гуляя по улицам которой, мы то возмущаемся, то восхищаемся панорамами. И это нормально – архитектура должна вызывать эмоции, а уж вкусы у всех разные. Но возможно ли, чтобы панорама огромного мегаполиса все-таки нравилась большинству жителей. И могут ли они сами как-то на нее повлиять?Почему нельзя избавляться от всех зданий, которые нам не нравятся, в чем перформанс и театральность городской панорамы, и какое здание столицы достойно стать чудом света? Об этом и многом другом мы беседуем с главным архитектором Москвы <a href="https://t.me/uragankuznetsov" target="_blank">Сергеем Кузнецовым</a>. В этом выпуске принимали участие и наши слушатели, которые присылали нашему гостю свои вопросы.2:40 архитектурная среда и архитектурный ансамбль – в чем разница4:38 почему единообразный мегаполис есть только в кино5:20 гигантский плюс архитектурного разнообразия Москвы7:43 как проверить, улучшает ли здание архитектурную среду или портит8:13 советский модернизм - негуманный архитектурный эксперимент?8:51 нужно ли сносить все, что не нравится9:05 что такое архитектурная сочетаемость17:18 театральность, драматизм и перформанс панорамы Москвы18:03 какое место в Москве интереснее всего пробегать19:04 какое здание России достойно стать чудом света21:38 как город работает с недостроями23:53 откуда берутся новые архитектурные стили25:55 как ведется диалог с горожанами30:09 как быть, если перед домом строится очередная высотка34:03 лучший вопрос от читателейСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a>Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Архитектура. Может ли человек повлиять на вид из окна

Экономное потребление ресурсов – почти такой же модный тренд современности, как экологическая осознанность и отказ от мясных продуктов. Чтобы сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги, совсем не обязательно жить в кромешной темноте, купаться исключительно в тазике и лимитировать время использования электроприборов. Чем жилищные услуги отличаются от коммунальных? Какие советы по экономии воды и света действительно работают? Какой пункт в платежке обходится нам дороже всего? И в какой день года москвичи тратят больше всего воды? Ответы на эти и другие вопросы ищем вместе с экспертами: пресс-секретарем АО "Мосэнергосбыт" Андреем Гусевым и официальным представителем АО "Мосводоканал" Андреем Сидоренко.02:48 чем коммунальные услуги отличаются от жилищных03:29 почему не получится платить 1 рубль за уборку подъезда06:23 от каких услуг можно отказаться за ненадобностью07:24 Полина научилась экономить на коммуналке ради глазированных сырков08:52 стоит ли платить за услуги консьержа13:39 что экономнее: душ или ванна16:26 лайфхаки разумной экономии воды от эксперта17:42 как на счета влияет передача показаний счетчиков18:36 сколько мы платим за электричество23:42 как сезонность влияет на расход электроэнергии25:24 как экономить с помощью многотарифного счетчика28:20 что делать, если смущают счета за отопление28:51 как следить за газовыми приборами29:48 как приучить себя экономить в удовольствиеСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a>Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Как сэкономить на счетах за квартиру

Один ремонт страшнее трех пожаров – истина, проверенная десятилетиями и многими поколениями собственников. Обновление квартиры несет за собой непредвиденные расходы, постоянный стресс, а в особо запущенных случаях - испорченные отношения в семье. Но отчаиваться не стоит – любой, даже самый затяжной ремонт – явление временное.О том, как пережить ремонт и не сойти с ума - выясняем с экспертами: дизайнером Надеждой Лашку и экспертом индивидуального управления ремонтно-строительными работами Андреем Хрисановым.01:35 с чего начинается ремонт02:34 как рассчитать бюджет07:25 сколько денег добавить сверх бюджета07:58 чем опасны картинки идеальных интерьеров12:40 стоит ли разрабатывать дизайн-проект самостоятельно14:58 где искать специалистов16:34 какие вопросы необходимо задать дизайнеру17:15 как найти квалифицированную ремонтную бригаду18:25 еще немного про дизайн-проект22:29 идеальный сезон для ремонта23:46 самостоятельный демонтаж – плохая идея?27:02 как контролировать ход работ30:09 что делать, если рабочие косячат31:36 соседи против ремонта35:45 психологическая поддержка во время ремонта Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.Как и где бесплатно подписаться на подкасты________Монтаж: Олег Чижов

Ремонт. Начать, закончить и выжить

Общение с соседями нередко строится на бытовых конфликтах: кто-то курит на лестничной площадке, кто-то незаконно хранит под лестницей инструменты. Поводов для грызни может быть огромное множество, а способов соседской мести за нарушение покоя – еще больше.Разбираемся, как законно регулировать соседские конфликты и чего точно делать не стоит, чтобы окончательно не испортить отношения между жильцами и не поплатиться за это в суде. Рабочими советами и опытом из практики делится эксперт – юрист Максим Суров. 01:28 добрососедство – миф или реальность03:08 какие кодексы регулируют соседские отношения04:49 что делать, если соседи курят07:07 куда жаловаться, если беседы не помогают08:35 можно ли снимать на камеру без согласия11:30 что делать, если сосед захватил часть общего коридора12:37 как и когда можно (и нельзя) шуметь15:21 почему участковый не всегда поможет16:16 убираем коляски и велосипеды17:40 подозрительные личности и хостелы по соседству19:19 как законно установить видеонаблюдение в подъезде24:03 "Маша из 5-й квартиры громко слушает музыку" - почему нельзя вешать такие объявления в подъезде25:27 патовые ситуации в соседских отношениях Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:Яндекс.МузыкаВКонтактеiTunesCastboxGoogle Podcasts Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость. ________Монтаж: Олег Грабовский

Соседи – как поделить лестничную площадку и конфликтовать законно

Семейные битвы за наследство квартиры часто становятся центральным сюжетом популярных сериалов и детективных романов. К сожалению, в жизни такие конфликты – куда менее привлекательны, чем в кино. "Грызня за квадраты" – опыт, которого по возможности хочется избежать, а если это невозможно, то хотя бы обезопасить себя от последствий дележки.В этом выпуске обсуждаем, в каком порядке наследуется квартира, можно ли его изменить, зачем составлять завещание в молодом возрасте и реально ли лишить наследства нелюбимого дядюшку.Эксперт выпуска – нотариус города Москвы, член комиссии Московской городской нотариальной палаты по имиджу и взаимодействию со СМИ Марина Соколова.01:30 кто и как может наследовать квартиру02:29 что такое право представления03:00 наследственная и супружеская доли – в чем разница04:25 какой документ "сильнее": брачный договор или завещание05:17 могут ли наследники квартиры договориться мирно06:02 в какой момент наследники получают все права на квартиру06:49 что будет, если не вступить в наследство вовремя08:00 кому отойдет квартира без наследников08:46 почему наследники грызутся между собой09:30 чем опасен отказ от наследства10:30 тайный брат и внебрачный ребенок – что делать, если возникает "неожиданный" наследник12:22 у кого есть обязательная доля в квартире13:00 как лишить доли "недостойного наследника" (и почему сложно доказать его ненадежность)15:09 в чем преимущества завещания на квартиру и когда оно бывает "глупым"17:26 в каком возрасте составлять завещание на квартиру18:06 реально ли завещать квартиру любимому коту или соседнему государству19:23 как передать жилплощадь без завещания20:59 где хранится завещание до его оглашения21:30 как обнародуют завещаниеСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a><a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a><a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a><a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a><a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a> Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Наследство – зачем составлять завещание и можно ли оставить квартиру коту

Для большинства людей ипотека – чуть ли не единственный способ наконец-то обзавестись собственным жильем.  К чему (морально и финансово) должен подготовиться потенциальный ипотечник, и как понять, что зарплаты хватит на ежемесячные выплаты по кредиту? Правда, что ипотечник не может ремонтировать жилье и прописывать домочадцев без разрешения банка?Может ли ставка по кредиту измениться без уведомления заемщика, и какой должна быть финансовая подушка, чтобы даже в самые сложные жизненные периоды не сидеть на одной гречке из-за ипотечных платежей.Ищем ответы на волнующие вопросы с экспертом выпуска – руководителем департамента розничных продаж Альфа-Банка Кариной Кучерук.01:19 а ты - готов к ипотеке?03:47 ипотека НЕ инвестиция07:50 где искать тайные скидки на ипотеку09:30 как Полина трижды случайно сбила ставку на ипотеку10:38 почему зарплатный банк – выгодный кредитор13:43 нюансы частичного и полного досрочного погашения17:42 как нельзя ремонтировать ипотечную квартиру19:13 зачем ипотечнику (и банку) целых две страховки22:50 может ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки23:40 почему важно сообщать банку о своих финансовых трудностях27:45 как быть образцовым ипотечником и ни в чем себе не отказыватьСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a> <a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a> <a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a> <a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a> <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a> Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Ипотека - мелкий шрифт, подвохи и нюансы

Покупая квартиру хочется приобрести не просто квадратные метры для существования, а настоящее жилье мечты. Однако фантазии имеют мало общего с реальностью, так что сразу "клевать" на панорамный вид из окна и просторную кухню – плохая идея. Разбираемся, как выбирать грамотно. О том, как купить квартиру и не пожалеть об этом через пару месяцев, и почему нельзя доверять выбор жилья членам семьи и друзьям, рассуждаем вместе с экспертом выпуска – старшим партнером компании "Vysotsky Estate" и блогером Сергеем Смирновым.01:31 покупать квартиру мечты - нельзя!04:23 какие вопросы нужно задать себе при подборе жилья07:13 почему нельзя доверять выбор квартиры членам семьи и друзьям10:56 как выбрать район и зачем для этого гулять13:00 стадия смирения16:48 для чего узнавать серию и год постройки дома18:25 зачем заглядывать в санузел19:50 что делать, если продавец врет25:45 как проверить контингент жильцов по подъездуСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Яндекс.Музыка</a> <a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a> <a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a> <a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a> <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a> Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Как выбрать квартиру. Полная инструкция

Нередко комфортные квартиры с удачной планировкой скрываются в невзрачных многоэтажках, а богато украшенные фасады так и остаются красивой картинкой, в которой неудобно жить. В вечном противостоянии "архитектура или жизнь" покупателю приходится выбирать между усладой для глаз и комфортными бытовыми условиями, и этот выбор не всегда очевиден.В домах каких архитектурных стилей удобнее жить, почему архитектура должна быть незаметной для жителя и реально ли выбрать удачную квартиру только по фасаду? Обсуждаем архитектурную начинку жилой застройки со старшим научным сотрудником Музея Москвы <a href="http://t.me/romodin" target="_blank">Денисом Ромодиным</a>.00:51 Как жилая архитектура влияет на комфорт жителей и город03:11 Почему "сталинки" не всегда лучше "человейников"05:00 Зачем городу стилистическое единство в архитектуре09:01 Почему архитектура дома должна быть незаметной для жителя11:38 Что важнее для архитектора и застройщика – красота или функциональность?13:25 Какую архитектуру можно назвать красивой15:28 Смогут ли серые "человейники" стать "сталинскими небоскрёбами"17:20 Топ самых комфортных архитектурных стилей для жизниСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886" target="_blank">Яндекс.Музыка</a> <a href="https://vk.com/club221468762" target="_blank">ВКонтакте</a> <a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592" target="_blank">iTunes</a> <a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru" target="_blank">Castbox</a> <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a> Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis" target="_blank">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty" target="_blank">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html" target="_blank">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Архитектура или жизнь. Как красота дома влияет на комфорт жильцов

Даже в собственной квартире не всегда можно воплотить в жизнь все дизайнерские задумки – например, изменить площадь кухни, объединить санузел или добавить еще одно окно. Какие "переделки" запрещены законом и почему, и чем именно перепланировка отличается от косметического ремонта?Почему мы не можем перекраивать жилплощадь, как хотим, рассказывает наш эксперт – основательница Национального центра перепланировок и реконструкций и автор телеграм-канала <a href="https://t.me/pereplanirovkagonenko">"Перепланировка по закону"</a> <a href="https://vk.com/svetlanagonenko">Светлана Гоненко</a>.01:18 что такое перепланировка02:04 подвох встроенного шкафа02:29 чем переустройство отличается от реконструкции04:22 "прихватить тамбурочек" в многоквартирном доме – плохая идея05:53 что нельзя ремонтировать в квартире06:34 как из-за ремонта может "сложиться" целый подъезд08:47 оружейные короба в вентиляции12:02 почему незаконную перепланировку не скрыть14:53 какие документы нужны17:53 чем грозят отступления от проекта19:00 когда согласовывать перепланировку - до или после ремонта23:51 джакузи на лоджии и купель в гостинойСлушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://music.yandex.ru/album/26509886">Ядекс.Музыка</a> <a href="https://vk.com/club221468762">ВКонтакте</a> <a href="https://podcasts.apple.com/ru/podcast/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB/id1695742592">iTunes</a> <a href="https://castbox.fm/channel/%D0%9F%D1%8F%D1%82%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%BB-id5504595?country=ru">Castbox</a> <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru">Google Podcasts</a> Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Олег Чижов

Перепланировка - когда она считается незаконной и почему это не скрыть

Убитые квартиры – довольно колоритный и местами экстремальный вид недвижимости на вторичном рынке. Кто-то боится темного юридического прошлого такого жилья, а кто-то опасается, что на его ремонт потребуется сумма, сопоставимая с ценой самой квартиры. Но так ли уж страшна эта недвижимость де-юре и де-факто?Стоит ли шарахаться прочь от такого варианта, как правильно готовить объект к продаже и чем "убитая квартира" отличается от "бабушкиной", рассказывает эксперт по жилой недвижимости, риелтор Евгений Коноплев.1:35 культура покупка квартиры как (не)последнего жилья2:51 "убитые квартиры" и "бабушкины квартиры" – в чем разница3:48 почему покупатели прицельно ищут убитые квартиры4:50 как рекламируются убитые квартиры5:54 грамотная подготовка к показу (хоумстейджинг) убитых квартир8:15 юридическая история убитой квартиры и стандарты ее проверки12.48 почему важно проверить "социальный мир" дома16:13 всегда ли убитое жилье – дешевое?17:21 почему не нужно "стигматизировать" убитые квартиры Следите за новостями и новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте, и в телеграм-канале РИА Недвижимость. Монтаж: Виктор Флиер

"Убитая квартира" - как выгодно продать и безопасно купить

Чем занимается профессиональный риелтор, действительно ли он может спасти сделку по недвижимости, уберечь клиента от опасного выбора и подобрать идеальный вариант жилья буквально за пару дней? Откуда берутся риелторы, как и где нужно искать "своего" агента и в каком случае нужно бежать от него, сверкая пятками.Эксперт эпизода — риелтор, владелец агентства недвижимости "Вишня", Сергей Вишняков.1:25 с кем не стоит путать риелтора2:29 в чем основной смысл работы4:57 что такое "тонкая настройка"5:27 откуда риелторы берут знания8:11 эмпатия – базовый навык агента11:40 юридическая проверка объекта14.08 как косячат риелторы17.00 где искать хорошего риелтора17.43 от какого агента надо бежать18.53 как оформлять отношения?20.57 ценовая "вилка" на услуги Монтаж: Олег Грабовский

Риелтор — зачем вообще нужен, сколько стоит и где найти

Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкву"-недострой. Почему надо знать, имеет ли новостройка статус жилья.Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкву"-недострой. Почему надо знать, имеет ли новостройка статус жилья.Эксперт эпизода — начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Наталья Гонтаренко.Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:<a href="https://podcasts.apple.com/podcast/id1695742592" target="_blank">iTunes</a> <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9yaWEucnUvZXhwb3J0L2l0dW5lcy9yc3MyL3B5YXR5eS11Z29sLnhtbA?hl=ru" target="_blank">Google Podcasts</a> <a href="https://music.yandex.ru/album/26509886?dir=desc&activeTab=about" target="_blank">Яндекс.Музыка</a> <a href="https://castbox.fm/channel/id5504595?utm_campaign=ex_share_ch&utm_medium=exlink&country=ru" target="_blank">Castbox</a> <a href="https://vk.com/club221468762" target="_blank">Вконтакте</a> Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis" target="_blank">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty" target="_blank">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html" target="_blank">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Андрей Темнов

Как купить квартиру в новостройке и не остаться у котлована

Что плохого в камине внутри квартиры, чем ремонт отличается от перепланировки и почему нельзя завещать квартиру коту, но можно – другому государству. Реально ли жить в квартире площадью 15 "квадратов" и как вернуть подаренную недвижимость, если новый собственник "плохо себя ведет".Журналисты <a href="https://realty.ria.ru/" target="_blank">РИА Новости Недвижимость </a>Полина Ермилова и Марина Трашкова выясняют, как сэкономить на счетах за квартиру, можно ли лишить наследства нелюбимых членов семьи, как сохранить добрые отношения с самыми надоедливыми соседями, и почему красота дома не гарантирует комфортного проживания.Разобраться помогут эксперты - риелторы, архитекторы, юристы, застройщики, дизайнеры, урбанисты и даже психологи. Подкаст "Пятый угол" выходит по вторникам.Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь:iTunes Google Podcasts Яндекс.Музыка Castbox Soundstream ВКонтакте Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска "РИА Новости" или название подкаста. Следите за новостями и новыми выпусками в <a href="https://vk.com/koroche_razobralis" target="_blank">нашей группе</a> во ВКонтакте, и в <a href="https://t.me/ria_realty" target="_blank">телеграм-канале</a> РИА Недвижимость.<a href="http://ria.ru/podcasts/20191025/1531453810.html">Как и где бесплатно подписаться на подкасты</a>________Монтаж: Андрей Темнов

Пятый угол

О подкасте